1230: Coole Zweizimmerwohnung mit Hofnutzung in ehemaligem Fabriksgebäude

DIE WOHNUNG

Diese helle, großzügige Wohnung mit 2 getrennt begehbaren Zimmern besteht aus:

großem Vorraum
Küche mit Einbauküche und Geräten (Herd, Geschirrspüler, Ofen, Kühlschrank, Microwelle)
Essplatz vor der Küche (9 m2)
Bad mit Dusche und Wanne und WC (12 m2)
zweitem, getrenntem WC
Abstellraum/begehbarer Garderobe (5,5 m2)
Schlafzimmer zum Hof (16 m2)
Wohnzimmer/2. Schlafzimmer (25 m2)

Die Raumhöhe beträgt 3,50 m. Alle Wohnräume haben Parkettböden. Der Vorraum ist mit einem schönen, nostalgischen Fliesenboden ausgelegt. Die Wohnung ist in Top-Zustand! Aufgrund der getrennt begehbaren Zimmer eignet sich die Wohnung auch als WG oder Büro.

Nichtraucherwohnung! Das Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet.

Die Wohnung wurde vor der Vermietung neu ausgemalt und neue Toiletten eingebaut.

Das Schlafzimmer kann mit einer Klimaanlage gekühlt werden.

Ein großes Kellerabteil (25 m2) wird mitvermietet.

Vermietung auf 5 Jahre befristet.

DAS HAUS

Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift in einem ehemaligen Fabriksgebäude (Möbelfabrik Johann und Antonie Mucherl), das durch die alte Ziegelfassade besonderen Charm ausstrahlt. In dem großzügigen Gebäude wohnen nur ca 15 Parteien. Der begrünte Innenhof kann mitbenützt werden.

LAGE

Die Wohnung liegt im 23. Bezirk wenige Busminuten von Alterlaa, Hetzendorf und Wien Liesing entfernt. Das ORF-Zentrum kann mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht werden, ebenso Schönbrunn und Wienerberg, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs gut erreichbar (zB Kaufpark Alterlaa). An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen in unmittelbarer Nähe zum Haus die Buslinien 62A und 64A zu U6 Alterlaa oder S-Bahn Liesing oder Hetzendorf zur Verfügung.

SONSTIGES

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollen Namen und Ihre Telefonnummer bekannt.

Provisionsfreie Vermietung zu Wohnzwecken, provisionspflichtige Vermietung für Geschäftszwecke – Provision beträgt 3 Bruttomonatsmieten, jeweils zuzüglich 20% Ust

Energieausweis/Heizung: