1170: Vielseitig verwendbares Geschäftslokal/Büro Nähe Mannerfabrik

DAS LOKAL

Dieses ca. 82m2 große Geschäftslokal im Erdgeschoss in 1170 Wien, Geblergasse mit Fenstern zur Gasse besteht aus:

• 3 Geschäftsräumen ((19,33m2 – 2 Fenster, 10,78 m2 – 1 Fenster , 27,98m2 – 2 Fenster + Eingangstüre), 
• 3 Lager (je ca 8 m2) ohne Fenster, 
• WC, 
• Teeküche (5m2)

Das Lokal ist für vielfältige Nutzung geeignet: Büro, Gewerbe, Handel, Massage, etc und muss noch für die jeweiligen Bedürfnisse adaptiert werden. Bezüglich der Kosten der Sanierung kann eine Vereinbarung mit dem Vermieter getroffen werden.
Befristung nach Vereinbarung.


DAS HAUS

Im Haus befinden sich auch Büros von Steuerberatern und Anwälten. Im Nebenhaus ein Installationsgroßhandel. Vernetzung und Kooperation sind möglich und gerne gesehen, aber keine Voraussetzung.
Parkplätze können bei Bedarf in der Mannergarage oder im Nebenhaus angemietet werden - 17. Bezirk ist Kurzparkzone.
 

DIE UMGEBUNG

Sehr gute Lage im 17. Bezirk, Nähe Mannerfabrik. Die Hernalser Hauptstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie ein großer Billa Plus in der Geblergasse befinden sich in Fußgehweite. Für Kulturliebhaber befindet sich das Kabarett Kulisse direkt ums Eck und das Theater Metropol in Fußgehweite.
 

DIE ANBINDUNG

Öffentliche Verkehrsmittel: Linien 2 und 9 (Station Mayssengasse ) sowie 43 (Station Rosensteingasse) in der unmittelbaren Umgebung. Linie 44 (Station Johann-Nepomuk-Berger-Platz) in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. U6-Station Alser Straße ca. 10 Minuten Fußweg. Fahrzeit zur Innenstadt (Hauptuni/Schottentor) ca. 15 Minuten, zum Uni Campus (Altes AKH) ca. 10 Minuten.
 

SONSTIGES

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollen Namen und Ihre Telefonnummer bekannt.
Provisionspflichtige Vermietung – Provision beträgt 3 Bruttomonatsmieten, zuzüglich 20% Ust.

Energieausweis ist angefragt.